13 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890373044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062890373044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 642 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 375 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 317 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 440 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 331 803 $ Poids 90 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 099 $ Poids 88 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 498 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 267 035 $ Poids 87 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 091 $ Poids 85 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 387 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 123 $ Poids 85 % |
| 10 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 592 $ Poids 85 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 751 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 952 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.