101 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890373098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
39062890373098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 358 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 318 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 000 $ Poids 91 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 477 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 268 574 $ Poids 88 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 362 $ Poids 88 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 282 $ Poids 86 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 362 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 331 $ Poids 85 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 946 $ Poids 85 % |
| 11 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 767 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 164 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.