104 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890373609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062890373609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 180 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 641 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 352 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 302 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 347 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 726 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 278 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 648 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 422 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 292 989 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 720 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 627 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.