89 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 225,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890374069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
39062890374069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 805 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 861 $ Poids 73 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 401 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 881 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 443 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 717 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 536 112 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 902 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 525 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 475 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 498 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 525 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 867 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −66 521 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 795 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 654 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 703 523 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 496 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 676 $ Poids 34 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 514 290 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.