82 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890374326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
39062890374326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 142 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 077 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 402 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 330 421 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 316 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 315 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 266 015 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 321 387 $ Poids 89 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 468 $ Poids 88 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 326 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 670 $ Poids 88 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 530 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 315 301 $ Poids 88 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 752 $ Poids 87 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 368 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.