8 Rue MARRONNIERS · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890374514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39062890374514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 373 $ Poids 93 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 351 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 444 $ Poids 92 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 124 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 502 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 131 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 315 544 $ Poids 88 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 596 $ Poids 88 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 108 $ Poids 88 % |
| 11 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 402 $ Poids 87 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 164 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.