6 Rue MARRONNIERS · Victoriaville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890374742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
39062890374742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 289 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 648 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 366 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 805 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 209 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 940 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 995 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 325 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.