85 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890375442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
39062890375442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 308 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 326 839 $ Poids 95 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 333 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 684 $ Poids 94 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 403 $ Poids 93 % |
| 6 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 165 $ Poids 92 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 340 $ Poids 92 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 524 $ Poids 92 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 347 416 $ Poids 92 % |
| 10 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 435 $ Poids 92 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 339 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 122 $ Poids 90 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 829 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.