189 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 79,8 m² · constr. 2015 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890376057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39062890376057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 178 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 338 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 250 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 269 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 368 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 772 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 345 807 $ Poids 88 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 247 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 350 418 $ Poids 88 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 732 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 690 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 618 $ Poids 83 % |
| 11 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 279 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 411 870 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 298 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.