183 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 79,5 m² · constr. 2015 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890376188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062890376188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 174 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 338 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 369 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 262 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 368 119 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 187 $ Poids 88 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 177 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 345 202 $ Poids 88 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 349 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 057 $ Poids 85 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 951 $ Poids 83 % |
| 11 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 273 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 411 176 $ Poids 82 % |
| 12 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 586 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 895 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.