25 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 93,8 m² · constr. 2015 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
39062890377154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 250 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 354 897 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 368 816 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 401 639 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 376 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 376 766 $ Poids 92 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 280 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 538 314 $ Poids 91 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 403 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 360 265 $ Poids 91 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 426 653 $ Poids 91 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 307 350 $ Poids 90 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 440 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 014 $ | 397 996 $ Poids 89 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 423 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.