28 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
39062890377178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 242 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 536 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 400 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 400 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 396 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 053 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 201 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 294 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 212 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 354 049 $ Poids 92 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 426 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 750 $ Poids 92 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 367 959 $ Poids 92 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 88 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 138 $ Poids 91 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 455 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 312 013 $ Poids 90 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 947 $ Poids 88 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 392 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 882 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.