16 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
39062890377397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 209 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 344 638 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 360 363 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 228 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 346 600 $ Poids 96 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 291 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 392 351 $ Poids 96 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 187 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 089 $ Poids 91 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 259 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 525 307 $ Poids 91 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 402 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 359 066 $ Poids 90 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 430 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 306 330 $ Poids 90 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 699 $ Poids 90 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 412 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 388 526 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.