13 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
39062890377452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 359 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 255 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 240 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 375 303 $ Poids 95 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 361 263 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 408 762 $ Poids 94 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 368 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 294 $ Poids 93 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 308 225 $ Poids 92 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 280 $ Poids 92 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 400 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 383 349 $ Poids 91 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 994 $ Poids 89 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 459 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 405 253 $ Poids 89 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 291 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.