7 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 192,2 m² · constr. 2015 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
39062890377490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 634 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 712 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 533 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 663 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 639 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 364 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 666 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 406 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 949 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 293 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 365 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 370 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 364 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 920 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 593 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.