10 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062890377506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 296 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 397 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 204 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 365 427 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 268 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 532 614 $ Poids 94 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 237 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 351 566 $ Poids 93 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 638 $ Poids 93 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 522 $ Poids 93 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 419 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 393 883 $ Poids 91 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 418 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 310 119 $ Poids 91 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 522 $ Poids 91 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 317 $ Poids 88 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 899 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.