118 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 83,1 m² · constr. 2011 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062890377918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 185 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 368 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 135 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 338 584 $ Poids 97 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 68 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 525 $ Poids 97 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 237 $ Poids 95 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 350 127 $ Poids 92 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 360 $ Poids 91 % |
| 7 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 50 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 344 $ Poids 90 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 427 $ Poids 90 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 192 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 411 620 $ Poids 90 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 377 453 $ Poids 90 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 325 408 $ Poids 89 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.