39 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 83,9 m² · constr. 2012 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062890378143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 115 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 372 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 61 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 348 874 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 47 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 341 898 $ Poids 97 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 225 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 889 $ Poids 97 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 316 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 353 573 $ Poids 94 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 040 $ Poids 92 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 177 $ Poids 92 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 328 671 $ Poids 92 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 125 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 415 440 $ Poids 91 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 100 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 819 $ Poids 91 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 912 $ Poids 89 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 368 447 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.