117 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39062890378481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 490 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 390 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 424 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 503 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 226 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 585 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 395 001 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 374 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 432 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 438 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 800 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 224 201 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 995 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 973 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 501 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.