111 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 116,3 m² · constr. 2012 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062890378562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 400 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 194 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 418 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 509 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 499 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 396 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 861 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 221 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 593 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 812 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 226 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 988 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 978 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 364 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 438 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 443 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.