99 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 91 m² · constr. 2010 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062890378674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 136 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 175 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 340 849 $ Poids 98 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 875 $ Poids 98 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 219 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 385 977 $ Poids 97 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 12 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 359 728 $ Poids 94 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 125 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 384 343 $ Poids 93 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 396 $ Poids 90 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 098 $ Poids 90 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 464 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 362 244 $ Poids 90 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 364 740 $ Poids 89 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 912 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.