81 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062890378857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 182 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 103 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 353 156 $ Poids 98 % |
| 3 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 337 523 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 162 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 339 533 $ Poids 98 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 24 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 235 $ Poids 97 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 113 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 382 669 $ Poids 96 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 384 562 $ Poids 96 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 233 $ Poids 91 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 127 $ Poids 91 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 363 204 $ Poids 90 % |
| 11 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 156 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 414 376 $ Poids 90 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 53 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 541 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.