69 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062890378979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 379 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 82 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 354 519 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 157 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 340 870 $ Poids 98 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 338 869 $ Poids 97 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 170 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 386 036 $ Poids 97 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 49 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 647 $ Poids 96 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 111 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 384 240 $ Poids 95 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 427 $ Poids 89 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 788 $ Poids 89 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 934 $ Poids 89 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 364 657 $ Poids 89 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 385 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.