112 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39062890378980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 135 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 338 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 178 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 368 429 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 59 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 345 444 $ Poids 96 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 113 $ Poids 94 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 350 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 217 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 258 $ Poids 90 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 184 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 411 509 $ Poids 89 % |
| 8 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 37 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 258 $ Poids 89 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 354 $ Poids 88 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 755 $ Poids 88 % |
| 11 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 108 $ Poids 87 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 449 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.