60 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 93 m² · constr. 2015 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890379097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
39062890379097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 399 955 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 44 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 353 369 $ Poids 99 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 167 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 367 258 $ Poids 97 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 346 $ Poids 95 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 212 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +4 014 $ | 396 347 $ Poids 94 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 76 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 536 065 $ Poids 93 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 866 $ Poids 91 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 133 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 372 438 $ Poids 90 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 25 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 398 413 $ Poids 90 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 494 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 375 188 $ Poids 88 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 865 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.