58 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 98,8 m² · constr. 2013 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890379793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
39062890379793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 153 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 546 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 259 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 357 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 128 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 257 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 960 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 121 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 360 967 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 93 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 375 010 $ Poids 90 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 835 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 490 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 314 636 $ Poids 87 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 538 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 365 292 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 247 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 050 $ Poids 85 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 827 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.