27 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 272,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 676 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
39062890380093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 352 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 668 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 864 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 632 187 $ Poids 56 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 350 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 121 772 $ Poids 49 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 839 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 451 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 359 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 611 598 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 668 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 773 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.