33 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
39062890380137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 493 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 327 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 638 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 471 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 333 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 616 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 275 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 170 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 665 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 396 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 263 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 756 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 333 334 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 084 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.