25 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 174,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
39062890380312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 271 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 146 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −28 918 $ | 439 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 366 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 676 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 450 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 406 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 247 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 567 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 947 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 935 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 639 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 359 809 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.