31 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062890380315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 497 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 323 073 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 524 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 260 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 661 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 908 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 272 164 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 940 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 927 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 656 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 956 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.