34 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062890380569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 374 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 400 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 285 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 313 971 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 779 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 516 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 723 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.