28 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062890380778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 448 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 314 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 567 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 264 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 457 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 643 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 273 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 701 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 386 $ Poids 80 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 077 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.