70 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 201 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
39062890381311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 448 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 318 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 511 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 306 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 460 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 571 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 268 218 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 538 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 184 $ Poids 82 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 659 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 276 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 691 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 329 632 $ Poids 80 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 669 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.