2 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39062890381487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 325 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 511 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 273 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 612 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 169 651 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 331 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 605 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 282 613 $ Poids 79 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 500 $ Poids 77 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 767 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 373 145 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.