64 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
39062890381562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 324 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 273 545 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 635 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 282 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 312 643 $ Poids 81 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 304 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 723 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 686 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 217 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.