58 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062890381762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 416 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 331 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 279 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 172 924 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 338 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 216 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 617 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 288 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 734 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 157 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 770 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 380 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 403 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.