5 Rue MARRONNIERS · Victoriaville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 183,8 m² · constr. 2023 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890384076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
39062890384076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 597 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 644 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 478 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 523 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 750 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 450 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 787 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 648 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 561 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 994 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 297 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 903 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 926 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 556 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 375 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 564 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 377 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 950 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 558 520 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.