3 Rue MARRONNIERS · Victoriaville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890384244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062890384244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 277 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 953 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 692 $ Poids 91 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 026 $ Poids 90 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 213 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 570 $ Poids 89 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 306 168 $ Poids 88 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 313 207 $ Poids 88 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 491 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 270 783 $ Poids 87 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 516 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 350 782 $ Poids 87 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 498 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.