71 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890384919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
39062890384919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 417 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 027 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 306 588 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 947 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 335 074 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 315 424 $ Poids 85 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 788 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 342 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 346 954 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 388 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.