79 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890385105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062890385105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 177 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 317 297 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 016 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 385 $ Poids 92 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 324 947 $ Poids 92 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 452 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 311 290 $ Poids 91 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 360 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 312 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 278 $ Poids 90 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 487 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 274 020 $ Poids 89 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 325 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 265 741 $ Poids 89 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 404 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 355 494 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.