382 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890385488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
39062890385488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 212 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 353 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 289 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 297 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 473 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 418 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 627 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 506 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 616 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 369 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 405 314 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 660 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 832 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 000 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.