378 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890385933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
39062890385933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 152 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 346 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 248 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 292 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 537 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 397 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 590 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 512 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 613 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 690 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 644 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 353 060 $ Poids 79 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 579 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 820 $ Poids 79 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 407 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 301 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 395 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 502 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.