384 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890386691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062890386691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 720 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 374 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 205 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 369 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 614 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 380 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 638 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 459 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 268 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 311 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 793 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 389 290 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.