386 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890386981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39062890386981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 185 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 351 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 296 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 466 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 403 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 664 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 693 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 871 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 312 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 502 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 183 062 $ Poids 79 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 404 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 305 670 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 586 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 820 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.