159 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 82,9 m² · constr. 2010 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890387207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
39062890387207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 167 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 336 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 93 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 343 386 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 212 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 366 167 $ Poids 96 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 367 918 $ Poids 94 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 380 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 347 927 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 055 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 59 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 385 125 $ Poids 90 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 015 $ Poids 90 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 218 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 409 188 $ Poids 89 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 078 $ Poids 88 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 323 298 $ Poids 88 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 687 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.