58 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890388529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39062890388529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 39 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 356 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 382 210 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 343 162 $ Poids 98 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 388 562 $ Poids 97 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 177 $ Poids 96 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 90 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 068 $ Poids 93 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 162 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 386 933 $ Poids 92 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 411 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 303 707 $ Poids 88 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 655 $ Poids 88 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 324 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 384 816 $ Poids 88 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 547 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 309 650 $ Poids 87 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 236 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 520 247 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.