123 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 91,2 m² · constr. 2010 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890388714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
39062890388714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 179 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 073 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 246 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 341 231 $ Poids 97 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 339 260 $ Poids 96 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 243 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 386 398 $ Poids 96 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 98 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 360 131 $ Poids 94 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 200 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 384 792 $ Poids 92 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 470 $ Poids 90 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 362 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 303 562 $ Poids 90 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 503 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 309 496 $ Poids 89 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 381 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 355 809 $ Poids 87 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 58 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 402 513 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.