34 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890389048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
39062890389048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 015 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 356 682 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 134 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 342 992 $ Poids 99 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 93 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 388 410 $ Poids 98 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 979 $ Poids 96 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 131 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 361 786 $ Poids 95 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 111 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 386 605 $ Poids 95 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 279 $ Poids 89 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 226 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 384 763 $ Poids 88 % |
| 10 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 107 $ Poids 88 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 150 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 226 $ Poids 88 % |
| 12 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 103 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 430 238 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.