33 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890389346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
39062890389346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 137 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 370 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 126 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 542 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 195 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 340 617 $ Poids 96 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 459 $ Poids 93 % |
| 5 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 585 $ Poids 92 % |
| 6 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 131 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 413 932 $ Poids 91 % |
| 7 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 134 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 439 $ Poids 90 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 366 946 $ Poids 90 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 50 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 342 833 $ Poids 89 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 327 331 $ Poids 89 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 490 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 352 203 $ Poids 88 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 166 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 329 410 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.