28 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890389855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
39062890389855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 245 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 571 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 294 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 422 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 645 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 381 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 474 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 398 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 492 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 263 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 569 532 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 734 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 417 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 435 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 330 518 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 891 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 166 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 427 295 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.